Muitas pessoas pesquisam como vender seu imóvel sozinho ao invés de deixar a transação a cargo de um corretor de imóveis ou imobiliária.
E se é isso que você quer saber, não poderia estar num lugar melhor!
Na verdade, ao decidir tomar conta de tudo, saiba que isso requer muito trabalho e tempo, como investir em propaganda imobiliária, cuidar da parte burocrática, entre outras tarefas.
Para te ajudar a vender seu imóvel de forma segura e rápida, continue a leitura e descubra!
Como vender seu imóvel sozinho?
Ainda existe uma falsa ideia de que não é possível vender um imóvel por conta própria. Para acabar com esses mitos, confira, a seguir, o passo a passo de como vender seu imóvel sozinho:
1.Avaliação do imóvel
O primeiro passo é definir o valor do seu imóvel. Para isso, é importante saber qual o valor do metro quadrado na sua região.
Assim, com base no tamanho do seu imóvel, é possível ter uma ideia do valor.
Além disso, vale a pena pesquisar preços de imóveis semelhantes ao seu, e considerar no valor final, as benfeitorias feitas no imóvel.
2.Conhecer tudo sobre os trâmites legais
É essencial saber quais as documentações necessárias, tanto do comprador como do vendedor.
Um outro ponto é se informar em cartórios sobre o que é necessário para vender um imóvel, e geralmente, eles fornecem uma lista de documentos.
A dica aqui é consultar um advogado para redigir o contrato, de forma que seja algo seguro para ambas as partes.
3.Tirar fotos de qualidade e anunciar nos principais portais
Sabe aquele ditado “a primeira impressão é a que fica?” Então, são suas fotos que causam essa primeira impressão.
Portanto, tire fotos de qualidade de todos os cômodos de seu imóvel. E a dica é tirar a foto de uma certa distância, pois dá uma sensação de amplitude.
Vamos supor que você esteja vendendo uma casa no condomínio Aldeia do Vale. Preste atenção na iluminação, nos mínimos detalhes da casa, e mais importante, tente transmitir através das fotos todas as vantagens de morar lá, como a área verde.
Quanto aos anúncios, busque pelos principais portais imobiliários, especialmente aqueles onde estão seus potenciais compradores.
4.Tenha bons argumentos
Uma venda está muito mais ligada às emoções do que ao racional. Mas, para você convencer o comprador que aquele é um negócio vantajoso, use sempre bons argumentos.
Apenas lembre-se que ter bons argumentos não significa mentir ou omitir algo sobre o imóvel.
Mostre à pessoa tudo o que ela tem a ganhar, inclusive, deixe claro que você foi muito feliz ali, mas que agora seus planos são outros.
A principal vantagem de vender seu imóvel sozinho é a possibilidade de se isentar da taxa de corretagem, que em média corresponde a 6% do valor do imóvel.
Dessa forma, ao economizar na comissão, você ampliaria sua margem de negociação, que seria algo benéfico para você e o possível comprador.
Conheça os benefícios do suporte de um corretor de imóveis
Agora que você já sabe todo o passo a passo de como vender seu imóvel sozinho, também é importante conhecer os benefícios de contar com o suporte de um corretor de imóveis.
Embora exista a comissão envolvida, o corretor de imóveis, como trabalha na área, pode ter contatos com potenciais clientes para seu imóvel, o que aumentaria as chances de venda.
Além disso, ele cuida de tudo, desde anunciar em portais, até cuidar de toda parte burocrática, como tirar certidões, tratar da escritura…
Portanto, se você não tem tempo ou até não entende nada de negociação, seria melhor entregar seu imóvel para um corretor ou imobiliária vender.
Concluindo
Não é nenhum bicho de sete cabeças quando a pergunta é como vender seu imóvel sozinho, mas é importante saber que vai demandar trabalho e tempo.
Mas, por outro lado, seu poder de negociação é mais flexível, já que não terá que pagar a taxa de corretagem.
Mesmo assim, se você perceber que não vai dar conta de tudo sozinho, a melhor decisão é contar com a ajuda de um corretor de imóveis, pois é um profissional especializado na compra e venda de imóveis!